首页 新闻 城市 活动 访谈 城市营销 财经 投资中国 产权 论坛 博客 播客 SINA English
首页 > 城市聚焦 

北京上海重庆深圳四城市可能试点征房产税

http://www.sina.net 2010年04月12日 12:22 华龙网-重庆晨报

  本报讯 “房产税”可能开征的消息再次成业内外关注的焦点。有媒体报道,继重庆宣布拟对高端房征特别消费税后,上海也将开征住房保有税。有消息称,针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。据知情人士透露,部分城市已形成对房产征税的具体方案,目前正待最终批复。

  昨天,中国社科院财政与税收研究室副主任杨志勇表示,从目前的情况和税收权限来看,近期北京征收房地产特别税的可能几乎为零。中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容也认为近期不可能征收。

  拟向大户型多套房征收

  住房和城乡建设部有关人士在记者进行求证时,并未予以正面答复。而当记者问及近期会否出台新的调控政策时,他表示“政策出来就知道了。”深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙说:“这个事情不太清楚。”

  上海市住房保障和房屋管理局8日晚也在官方网站回应称,关于在房产保有阶段征税的问题,早在党的十六届三中全会上就明确提出了。在房产保有阶段征税,要经国家层面定,地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。

  解读(燕京华侨大学校长华生):现在房地产价格飙升,相当一部分城市出现了泡沫,而大部分行政措施的效果不是很明显,如果房产税推出或试点也是意料之中的。房产税如果开征将对需求结构调整起到关键作用,进而对遏制高房价产生直接作用。预计重点征收对象将会是大户型和多套房产。

  征房产税比物业税方便

  物业税作为一个重要税种,需要人大立法通过,过程较长,政府部门可能会先以房产税或类似的名义先在个别高房价城市试点,主要目的还是抑制投资投机性需求。而现在正是较好时机,因为3月以来部分城市的部分新盘又开始新一轮涨价,逼迫有关部门出台更紧的调控措施。这堪称遏制高房价的“第一利器”,威慑力超过其它税政和信贷政策。记者发现,房产税如果对个人征收意味持有环节的成本增加,影响投资性购房对未来的投资预期收益率。

  解读(国金证券分析师曹旭特):房产税并非一个新税种,征收房产税不需要立法,只是针对原先规定的优惠部分取消,所以相比物业税这一新税种而言,房产税的恢复征收更顺理成章和易推行,但却能部分达到物业税的效果。物业税需要在周期评估物业价值基础上征收,而房产税是按原值的一定比率征收,不需要评估,所以短期内政府会恢复征收房产税而不是开征物业税。

  房产税

  征收范围:房产税可能先在部分城市率先恢复征收,尤其是目前房价上涨过快的城市,如上海、深圳等。

  征收金额:以房产价值100万元为例,最少得交8400元。

  征收对象:首套房征税可能不大,预计是大户型(达一定面积)、豪华房(达到均价一定倍数)、多套房产。

  算账>>

  100万元房产至少交8400元

  根据1986年颁布的《房产税暂行条例》,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定),税率为1.2%。没有房产原值作依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。以房产价值100万元,在按优惠上限比例,也即扣除30%后的部分作为税基,乘以1.2%的税率就是0.84(100*(1-30%)*1.2%=0.84)万元。(综合经济参考报、法制晚报)



发表评论】【关闭窗口
 相关链接
上海世博会:人类城市时代的约会(图)2010-04-12 11:52:41
内江隆昌:“卧底”一线城市2010-04-12 11:20:54
上海未完成的使命 中国城市化进程最前沿(组图)2010-04-09 15:54:07
中国城市化 仓皇六十年(图)2010-04-09 10:26:50
河南省登封入选为“中国特色魅力城市200强”2010-04-08 11:40:23
呼包鄂:正在崛起的生态城市群2010-04-08 11:38:05
乡村游走向城市化必死 原生态才是发展正道2010-04-08 10:54:46
四川:人居城北田园城市的成都样本2010-04-08 10:52:04
热门旅游城市榜 北京居首 天津海南皆落榜(图)2010-04-07 12:20:24
哈尔滨城市牛皮癣何时能根除 破坏城市形象2010-04-06 11:35:54
城市生活垃圾成哈尔滨主要污染源2010-04-06 11:29:39
第12届全国旅游城市国标舞公开赛在洛阳举行2010-04-05 16:38:08
牡丹花会第12届全国旅游城市国标舞公开赛介绍2010-04-02 21:55:09
北京市东城区区长杨艺文话城市建设2010-04-01 15:03:53
新浪专访:城市营销专家郭国庆2010-03-31 11:41:35
北部湾城市群“抱团”打造中国经济新增长极2010-03-31 11:27:57
新浪专访:城市营销专家郭国庆2010-03-31 11:19:15
西部城市争夺中心地位 “自相残杀”陷恶性竞争2010-03-31 11:04:56
南宁拟立法保护城市桥梁安全 保护范围内禁摆摊2010-03-31 10:20:12
苏州:打造全国“最干净城市”进行时2010-03-30 19:08:04
长三角核心城市群新增6城市 合肥与马鞍山加入2010-03-30 11:49:20
京深“城市快线”下月开通 旅客随到随走2010-03-30 11:14:03
访谈:城市营销专家泽波·瑞尼斯特博士2010-03-30 10:18:46
[访谈]北京市农委主任王孝东话郊区城市化进程2010-03-29 17:18:28
百年煤城徐州荣膺首批最具竞争力低碳城市称号2010-03-29 11:32:37
瑞士人退休后最想居住的城市(图)2010-03-26 15:54:55
北京首进全球最富城市前十 专家称高房价起作用2010-03-26 11:24:38
哈尔滨市倡导“低碳”理念共建“低碳城市”2010-03-24 11:08:25
南宁实施畅通工程达到全国A类城市一等水平2010-03-23 18:05:46
院线建设转向 二三线城市引爆巨额投资2010-03-23 11:19:54
东莞:现代化城市就是有钱城市?2010-03-23 11:17:26
中国首个低碳城市标准发布 吉林市成首选样本2010-03-23 10:49:18
从武大樱花看城市发展困境(图)2010-03-23 10:32:15
大城市白领回乡发展可能要被留乡同龄人领导2010-03-18 10:54:25
大都会乡愁现象蔓延 一线城市白领面临去留两难2010-03-18 10:54:25
调查称北京上海等城市中产家庭处于伪幸福状态2010-03-17 15:33:49
世界132城市生活成本上海排第40位北京排第57位2010-03-16 16:34:46
安徽:皖江城市带新政策上半年出台2010-03-16 15:31:48
南宁出台创建国家森林城市意见 十项工作解读2010-03-16 15:18:17
南宁创建“国家森林城市”:林在城中 城在林中2010-03-15 15:51:02
许峰:我国城市营销现状及点评2010-03-15 15:30:42
南宁与小联合国觅合作 提升国际化城市形象2010-03-15 12:28:49
任晓雯之城市观察:别跟上海人谈文化2010-03-15 11:32:28


精彩专题
西安昆明谁是
博物馆之城?
·杭州第六届中国国际动漫节
·第十三届中国苏州国际旅游节
·争夺为哪般上演赵云故里之争
·特色之旅 让味觉带你游南通
·宁海城市形象主题口号征集
热点新闻
·广东公布“十大消费潜规则”
·上海世博园首次对公众开放
·云南大理副州长被双开
·调查称50%奢侈品消费为送礼
·绍兴一夜间变身黑客之都
·四川灾区重建3亿资金违规
·哈尔滨已启动20个棚改项目
·南宁全力打造“中国水城”
闲话城市
·四年前镜头下的玉树美丽风情
·高油价时代的车族尴尬
·解决道路拥堵顽症的良药
·李白故里之争显中国文化纷乱
·世博快乐的空中城堡荷兰馆
·现代痴迷新三大件人的结局
·西湖白堤第二届相亲大会
·回忆老上海弄堂中的澡堂
城市联盟
上海 四川 河南 福建 杭州
荔波 青岛 苏州 重庆 沭阳
上虞 绵阳 滨海 无锡 泰兴
江都 射阳 阳春 海安 通州
滨州 吉林 启东 邯郸 海门
遂宁 淮阴 本溪 镇江 嵊州
哈尔滨 巴彦淖尔 叠石桥
鄂尔多斯 新沂 潍坊
行业投资项目
·医药保健和生物科技
·批发零售贸易和餐饮
·卫生体育和社会福利
·科学研究和综合技术
·交通运输和仓储
·电力煤气及供水
·教育文艺及广电
·IT即信息技术
·基础设施建设
·建筑材料业
·社会服务业
·农林牧渔
·重工机械
·冶金矿业
·机电化工
·轻工食品
·服装纺织
·电子通讯
·房地产业
·旅游业
·其他

新浪城市频道介绍 | 商务/广告:010-82628888-6379/6796/3395 媒体支持/内容合作/网友投稿/新闻报道:010-82628888-3165/6786

新浪城市意见反馈留言板  电话:010-82628888转6786、3165、3193  欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

Copyright © 1996-2010 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有