首页 新闻 城市 活动 访谈 城市营销 财经 投资中国 产权 论坛 博客 播客 SINA English
首页 > 城市聚焦 

深圳填海区地面下沉:根基不稳即开发房产

http://www.sina.net 2010年04月09日 10:20 新京报

  最近,深圳填海区地面下沉,裂缝赫然蜿蜒在广场上和一些楼盘底部。深圳以牺牲生态环境为代价的大规模填海造地,填海区内不少土地被用于发展房地产,造商品房、豪宅。专家指出,深圳向海洋要房地产,暴露出地方政府“唯GDP”论和“土地财政”思维,与建设世界一流城市目标背道而驰。

  问题 楼盘沉降缝隙可塞入拳头

  近日,记者在深圳填海区看到,一些楼盘地面发生沉降,严重之处,地面和台阶之间撕裂形成的缝隙,足以塞进一个拳头,“局部看上去,有点像美国灾难片中的场景。”深圳市民徐燕说。

  熙龙湾小区地处深圳市宝安区政府附近,位于填海区内。小区的商铺门外,由于发生沉降,台阶和地面之间出现明显的裂缝。在深业新岸线小区1期的广场上,由于沉降,曾经平整的地面上,下陷的地面使整个广场显得坑洼不平,放置在广场上的花木盆景都出现了倾斜。这个广场周边的商铺受沉降的影响很大,很多商铺外墙底部的瓷片破裂,裂痕四处蔓延。商铺台阶和地面相交的地方,裂缝触目惊心。

  在一家药店门口,记者看到,这里的裂缝又长又宽,足以塞进一个拳头,底下的管线清晰可见。“情况好像越来越严重。”药店店长说,去年底她刚来上班时,门口已经有了裂缝,管理处曾经派人来维修过,用水泥将裂缝填好,但没过多长时间,裂缝又被“扯”开。

  一位当地居民反映,自从搬来这里就看到地面陆续开裂,原先水平的人行道现在却成了斜坡,尽管裂缝不断被水泥堵住,但堵住这里,那里又开裂了,“裂缝仍在扩大”。

  “幸福海岸”“西岸茶城”“熙龙湾”等附近几个楼盘地面,均有不同程度的沉降。“幸福海岸”和“西岸茶城”的沉降都非常明显,楼面底部处的裂缝随处可见。这些楼盘的一个共同特点是楼龄都有四五年之久,相对于其他新盘而言,沉降的效果也最容易显现出来。

  对于填海区楼盘沉降的问题,深圳市宝安中心区规划建设管理办负责人表示,填海片区建设的楼盘,都进行过专业的沉降处理,桩基都十分稳固,主体建筑并不会像地表一样发生沉降。宝安区建设局已组织专家到现场进行了检查,对住宅小区周边地面沉降开裂的原因和主体结构安全进行分析,并将进一步研究相应的处理措施。

  调查 填海区楼盘售价4.2万/平米

  记者调查发现,“楼陷陷”事件背后的房地产狂热,弥漫在深圳不少填海区上空。包括前海、后海、宝安中心区等在内的填海区,被称为“大前海”地区,将成为深港合作共建现代服务业的示范区,但这里最为抢眼的却是鳞次栉比的高档豪宅。

  位于深圳南山区后海大道附近的填海区,近年来集中开发了“三湘海尚”“鸿威海怡湾”“皇庭港湾”等10来个高档楼盘。这些高档楼盘价格极其昂贵。在“三湘海尚”销售处,售楼小姐称,房价飙升得很快,拿高层住宅来说,去年9月5日,每平方米均价才3.2万元,当月29日就涨到每平方米均价4.2万元。

  至于别墅,更是稀缺资源。记者暗访得知,“三湘海尚”面积200多平方米的别墅,每套均价2800万元;“曦湾·巴比伦空中花园”180多平方米的别墅,每套均价1600万元。

  在后海,填海区总面积5.37平方公里,住宅区占0.73平方公里,其中住宅用地占0.67平方公里,占整个填海区的12.5%。

  ■ 专家观点

  “土地财政”思维暴露

  相关地产专家表示,在国外,填海区通常要经历30年左右,经过海水冲刷和地表充分沉积才可以大规模建设。近年深圳房价节节攀升,房地产急剧扩张,导致有的填海区完工不足10年就进行房地产开发,土地根基不稳,地表或继续缓慢沉降。

  广东药学院教授刘晓波认为,深圳向海洋要房地产,暴露出地方政府“唯GDP”论和“土地财政”思维。

  一名熟悉内情的深圳市宝安区政协委员说,近年来内地在退耕还林、退耕还湖,深圳填海到底为什么?填多少?用于什么性质的建设?这些问题可能政府没有进行非常细致的考虑。”

  深圳“楼陷陷”事件只是填海造地的一个初步后果。从长远看,大规模填海正在改变深圳原有的海洋城市特性。当地群众流传着这样一段顺口溜:岸线越搞越短,船舶越看越小,海风越吹越淡。

  据深圳市规划和国土资源委员会网站资料显示,2020年前,深圳填海造地将接近100平方公里,目前已填海面积30多平方公里,所有已列入深圳市各类城市建设研究的待填海区,超过已填海面积的两倍。据新华社“新华视点”



发表评论】【关闭窗口
 相关链接
多维斯:深圳必将举办一届令人难忘的大运会2010-04-01 16:22:42
深圳大学生运动会进入倒计时500天2010-04-01 16:19:54
2011个笑脸迎接深圳大学生运动会2010-04-01 16:12:52
担当珠江口东岸龙头老大 深圳特区力谋“扩版”2010-03-30 10:48:02
看齐拉斯维加斯 深圳打造“中国式CES”展览2010-03-30 10:43:35
广深高铁年底通车 深圳至广州只需20分钟2010-03-25 11:49:12
深圳公务员面试:分析“办错事”与“站错队”2010-03-25 11:48:04
1990年流行语:来深圳的都是全中国的精英(图)2010-03-24 11:21:25
更新更绿更洁更宁 18万人加入深圳市容提升行动2010-03-22 16:41:58
大运执行局:共同打造深圳良好的“第一印象”2010-03-22 16:39:31
深圳中产家庭幸福指数 缘何排名全国倒数第一2010-03-19 10:22:34
深圳公务用车标准高于国标 代表认为不妥2010-03-19 10:11:05
大运会执行局各部参加深圳市全民义务植树节2010-03-16 15:45:09
深圳大运会《大运当前》电视节目即将试录2010-03-16 15:41:23
“深圳大运号”帆船队顺利完成前两段比赛2010-03-16 15:31:35
1983年 新生力量让深圳梦加速(图)2010-03-16 14:35:50
深圳第26届世界大学生运动会组委会正式成立2010-03-11 18:32:55
深圳:“万元户”涌现 最穷村踏上致富路2010-03-11 11:53:48
深圳拟建改革开放30年纪念园 选址莲花山(图)2010-03-10 10:54:02
深圳交警专用街头阳伞 城管局称违规要拆2010-03-09 12:09:41
“深圳梦”的城市进程:吹响特区的新口号2010-03-09 11:34:59
“深圳梦”的城市化进程(组图)2010-03-08 17:49:52
深圳经适房小区车库近两成车辆价格超20万2010-03-08 14:10:00
“闯深圳”与“告别传统”是一个意思2010-03-05 11:51:35
深圳交警下月起将用手机短信敬告执法2010-03-05 11:16:02
深圳速度已不是唯一2010-03-04 10:20:55
香港是深圳梦不可忽略的原始催化剂2010-03-04 10:18:11
深圳梦的诞生:一个有浓烈政治使命的经济特区2010-03-04 10:18:11
深圳以经济为名开启了先锋与独行的造梦历程2010-03-04 10:12:12
高海燕:深圳梦是种“破坏”与“创造”的快感2010-03-04 10:03:23
香港是深圳梦不可忽略的原始催化剂2010-03-03 11:14:55
深圳有梦 是因为头下枕着世界(图)2010-03-03 11:14:55
30年深圳梦 依然在持续2010-03-03 11:10:58
深圳:它在卖弄城市夜生活(图)2010-03-03 10:46:14
王荣:让梦想成为深圳的城市特质2010-03-01 12:22:57
深圳的“洋务运动”2010-03-01 11:25:33
深圳新改革故事:“不差钱 只差改革的胆子”2010-03-01 11:25:33
深圳梦:一个伟大城市的重新期许(图)2010-03-01 11:19:43
深圳:中国最南方的北方城市(图)2010-03-01 11:13:56
全球20最拥挤城市排行榜 深圳北京上海齐上榜2010-02-25 10:37:00
第六届“文博会”于5月14日在深圳举行2010-02-24 18:09:06
深圳留出了足够空间“被散步”吗?(图)2010-02-24 10:56:36
深圳公立医院改革 病人满意度将与医生工资挂钩2010-02-24 10:45:07
深圳:节后缺工80余万凸显“招工难”2010-02-23 15:25:45
深圳取消义务教育借读费 55万非深户生受益2010-02-23 15:24:08
深圳节后工人短缺 低工资对农民工吸引力下降2010-02-21 15:28:02
陈冬亮:为设计之都深圳注入深刻内涵2010-02-12 11:09:09
建设部画圈 深圳缘何落选五大中心城市?2010-02-11 11:38:09
白天是水电工晚上是富豪 非暴力拆迁的深圳样本2010-02-08 10:08:50
CBD:纽约一个深圳六个 是喜是忧?2010-02-05 11:14:48


精彩专题
西安昆明谁是
博物馆之城?
·杭州第六届中国国际动漫节
·第十三届中国苏州国际旅游节
·争夺为哪般上演赵云故里之争
·特色之旅 让味觉带你游南通
·宁海城市形象主题口号征集
热点新闻
·广东公布“十大消费潜规则”
·上海世博园首次对公众开放
·云南大理副州长被双开
·调查称50%奢侈品消费为送礼
·绍兴一夜间变身黑客之都
·四川灾区重建3亿资金违规
·哈尔滨已启动20个棚改项目
·南宁全力打造“中国水城”
闲话城市
·四年前镜头下的玉树美丽风情
·高油价时代的车族尴尬
·解决道路拥堵顽症的良药
·李白故里之争显中国文化纷乱
·世博快乐的空中城堡荷兰馆
·现代痴迷新三大件人的结局
·西湖白堤第二届相亲大会
·回忆老上海弄堂中的澡堂
城市联盟
上海 四川 河南 福建 杭州
荔波 青岛 苏州 重庆 沭阳
上虞 绵阳 滨海 无锡 泰兴
江都 射阳 阳春 海安 通州
滨州 吉林 启东 邯郸 海门
遂宁 淮阴 本溪 镇江 嵊州
哈尔滨 巴彦淖尔 叠石桥
鄂尔多斯 新沂 潍坊
行业投资项目
·医药保健和生物科技
·批发零售贸易和餐饮
·卫生体育和社会福利
·科学研究和综合技术
·交通运输和仓储
·电力煤气及供水
·教育文艺及广电
·IT即信息技术
·基础设施建设
·建筑材料业
·社会服务业
·农林牧渔
·重工机械
·冶金矿业
·机电化工
·轻工食品
·服装纺织
·电子通讯
·房地产业
·旅游业
·其他

新浪城市频道介绍 | 商务/广告:010-82628888-6379/6796/3395 媒体支持/内容合作/网友投稿/新闻报道:010-82628888-3165/6786

新浪城市意见反馈留言板  电话:010-82628888转6786、3165、3193  欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

Copyright © 1996-2010 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有