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福建永安购房户子女中考加分新政被废除

http://www.sina.net 2009年06月05日 10:32 东南快报

  本报讯(记者 周雄伟 林风 文/图)昨日,本报《25万买房 中考加10分》的报道见报后,引起巨大社会反响,福建省教育厅领导也非常关注此事,许多读者还打进本报热线,质疑永安市政府的这个新政策,并关注此事的最新进展。昨日18时许,三明永安市教育局局长林加升,将永安市政府的关于废除“10分新政”的最新决定通报给本报,并表示将召集约20名已经买房,申请加10分的考生家长开会,进行安抚和说明。

  政策由来:

  “10分新政”出台初衷

  就是为了刺激楼市

  当晚,事件突然峰回路转,本来在下午4时还称“10分新政”要实施一年的永安相关部门,突然通知记者:买房加分政策废除。

  昨日,永安市政府安排该市住房保障与房地产管理局局长杨承辉接受记者采访。

  杨承辉表示,永安市之所以出台这个政策,是由于2008年楼市降价,许多2007年高价买房的群众利益受损,纷纷要求退房,极大地影响了当地的社会经济稳定。为了刺激楼市回暖,安抚这些群众,政府想了很多办法,出台了一系列优惠政策,买房加分政策只是其中的一条。

  “市里于去年5月开始酝酿这个政策,直到去年9月18日正式出台。” 杨承辉回忆说。

  据介绍,永安市之所以这么做,源于在去年4-10月,永安市商品房成交量绝大多数月份都是个位数,5月时更是低至只卖出3套商品房,而在2007年房地产市场火爆时,永安市商品房平均每月成交量为100多套,反差巨大。

  成交量的急剧萎缩导致了永安房价的下降,之前买房的群众财产缩水,由此产生了各种不满情绪,许多群众开始要求退房,及大地影响了当地的社会经济稳定。

  为了安抚这些群众,市政府迫切想通过调控手段,刺激楼市回暖,于是便召集教育、公安、税务等各个职能部门开会商讨对策。

  在一系列的会议决策之后,买房加分政策成为这些对策中的一条,并于去年9月18日以永安市房地产协会的名义向社会发布公告。

  “加分政策就是这样来的,是市政府的维稳政策,绝对不是房地产开发商在背后推动。” 杨承辉郑重地申明道。

  对楼市影响:

  申请加分考生33名

  房管部门称“新政”对市场影响不大

  买房加分政策公布之后,对永安楼市究竟产生了怎样的影响呢?市政府的初衷究竟有没有达成呢?

  根据杨承辉的说法,永安楼市自去年10月后开始回暖,11、12月份成交量均迅猛增长,最终全年商品房成交量约700套,成绩还算不错。

  从时间上来看,这个成交量迅猛增长的黄金时期,恰好在去年9月18日买房加分“新政”实施之后,但是仅凭这一点,我们还没发确认这些买房者,是否冲着给子女中考加分而买房的。

  能够确认“新政”影响力的,还得看今年中考时,永安全市究竟有多少考生因为家长买房而申请加10分。

  “据我们的最新统计,符合买房加分条件的考生33名,数量不大。”杨承辉的言下之意,即为“10分新政”对永安楼市的影响不大,楼市的回暖是政府宏观调控,及全国楼市回暖的大环境造就的。

  杨承辉所说的33名考生这个数字,与该市教育局局长林加升所说的数字,基本上吻合。

  善后工作

  教育部门

  将召集33名考生家长开会

  “明天上午,我们将会召集33名考生家长开会,一一进行说明和安抚。”昨晚22:30分许,永安市教育局局长林加升告诉记者。

  之前他们统计的符合买房加分条件的考生为17名,但是昨日下午的最新统计数据为33名。在决定废除买房加分政策之后,他们必须给这33名考生及其家长们一个交待。

  他说:“我们也没有其他好办法,只能一一耐心地说服,相信家长们还是讲道理的。”

  永安市教育局一位不愿透露姓名的工作人员则对善后工作表示“不是那么轻松的”。他认为,问题的关键是政府的政策朝令夕改,眼看就要加分的考生和其家长们,会被轻易说服吗?因为政府此举明显是“忽悠”了这些考生和家长。

  福建信得律师事务所郑宝胜律师评价此事说:“买房群众没有遭受经济损失,所以没法要求经济赔偿,但是他们完全有理由要求政府赔礼道歉,因为政府用一个不成熟的政策欺骗了群众。”

  速评

  "10分新政" 十分不合算

  永安方面对"10分新政"的废除,可谓十分及时。知错就改,应当肯定。

  但是,废除"10分新政",也要留下许多后遗症,首先就是相关部门如何去安抚那33名冲着买了25万以上的房,就可以为中考的子女加10分的家长?政府如果言而无信,如何对群众解释,恐怕和废除这个有悖法规、不合民意的"新政",一样需要勇气。我们相信永安市政府和相关部门,有这个承担责任的勇气,也有做好善后工作的能力,解铃还需系铃人,这也是他们必须做的。我们也相信被"忽悠"了的33名家长和考生,最终会理解公平竞争,对于所有人公平,考生只能依靠真才实学进重点,而不能靠买房"走捷径"。

  永安的相关部门在处理这个"新政"的后遗症时,更要深刻反思,一个有悖《教育法》和上级主管部门规定的"新政",为什么会在永安出台:那么多部门都参与了"新政"的制定,那么多部门都参与了“新政”的制定,难道就没有人知道国家的相关法规吗?就没有人知道地方"土政策"不能凌驾于国家法规之上吗?他们依法行政的意识,就会被"拯救楼市"这个急迫的愿望冲淡了吗?

  当然,我们可以发现,政府在澄清,"10分新政",房地产商不是推手,相关部门却直言不讳,出台"新政"是为了救楼市,为了地方的收入。说到底,还是利益驱动。而看效果,"新政"仅仅也只是"促销"了33套房,而政府的威信打了折扣,可谓得不偿失。"10分新政"从出台到夭折的事实也证明,违反法规、显失公平的"新政",无异于饮鸠止渴。

  郝涛



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