本版撰文 陈齐

　　近日，海珠区政府公布了《以会展经济为龙头促进海珠区服务业大发展》的报告(以下简称“报告”)，海珠区新发展规划曝光。据悉，这个报告中提到了海珠区日后在消费、旅游、出行等方面的发展计划，当中包括海珠“流行前线”今年10月开张、太古仓等文化遗产有望改造成广州“渔人码头”、53家造成污染的大工厂将搬出海珠等。随着新规划的出台，早已成为广州宜居板块的海珠区无疑再升级，成为广州高端的核心宜居住区，将与偏向投资型置业的天河平分秋色。目前，海珠楼价已从四五年前的5000多元/平方米升至现在的万元/平方米以上，未来楼价可望与天河看齐。

　　新规划一重点升级“江南西商圈”

　　据了解，报告最大的亮点是“江南西商圈”的升级。升级工程除了包括引入大型综合购物中心广百新一城之外，一条由原江南西地下人防工程改造而成的“流行前线”式地下商场“江南新地地下商城”也即将开门迎客。据悉，该地下商场全长850米、宽17米，设计装修将比“流行前线”更高档，目前首期土建工程已完成，计划在今年10月正式营业。海珠区常务副区长苏小澎表示，海珠区将通过商圈的升级逐步提高江南西商圈的商业档次，并引导商业中心区域延伸到工业大道、宝岗大道、昌岗路、宝业路等主要路段。

　　新规划二太古仓或变“渔人码头”

　　“渔人码头”是美国旧金山集古码头、博物馆、购物中心于一体的热门休闲观光景点。记者从海珠区了解到，见证广州近代外贸发展的重要遗址太古仓、大阪仓码头等英式、日式码头和仓库也将转型改造成博物馆或者引入娱乐设施，海珠区准备以洲头咀为中心发展滨水旅游娱乐业，极力打造广州的“渔人码头”。

　　另外，全球第一高的广州新电视塔将在2010年建成开放，而紧邻新电视塔的赤岗领事馆区已有泰国、韩国等7个国家领事馆申请进驻。2010年后，广州新电视塔和赤岗领事馆区将成为广州标志性的休闲旅游观光景区。

　　新规划三总部经济打造新海珠

　　“到2010年，海珠区内将有53家污染企业迁出。”海珠区副区长毕锐明表示，海珠区是广州市实施“退二进三”的重点区域，未来海珠区将以会展经济为龙头，陆续迁出一大批污染大的国有工业企业生产部门，利用腾出厂房大力发展商贸业和创业产业，进行全面的产业调整。在搬迁工作中，海珠区有关部门将出动工作人员挽留企业将其总部或研发、销售、结算等部门留在海珠。同时，搬迁后留下的厂房和空地，海珠区也有意将其发展成“工业大厦”或高新科技企业，以吸引工业企业总部。

　　为了吸引知名企业总部落户海珠区，近日海珠区出台了《关于加快海珠区总部经济发展的意见》及其《实施方案》。据悉，海珠区将对企业开辟“绿色通道”，奖钱、奖优质学位吸引企业总部设在海珠，大力发展总部经济。

　　按照该意见，奖励包括：对认定的重点总部企业纳税大户，海珠区将根据企业财政贡献情况给予最高额度50万元奖励或免费提供两个区属省、市一级学校义务教育优质学位，两个区属区一级学校义务教育学位奖励。对新重点总部企业将给予最高30万元的一次性奖励，对新迁入的重点总部企业按注册资本比例给予搬迁费。