为引进大企业、大项目进入，带动城市经济的发展，海口市近期共推出了11个大型招商项目，欢迎全球有意向的投资机构前来参与。

　　(一)司马坡岛项目

　　1、项目范围及面积：司马坡岛西临滨江西路与省文化公园用地隔江相望，北临琼州大桥，东临滨江东路及项目配套用地，是南渡江的江心岛，岛屿面积2100亩，东岸配套用地300亩。

　　2、功能定位：体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训相关配套服务设施。

　　3、用地性质：商业服务业、一类居住、体育配套设施用地。

　　4、项目用地规划指标：

　　5、商务模式：

　　①采取项目招拍挂，整体出让方式；

　　②进行土地一级合作开发方式。

　　6、投资额：约10亿元。

　　(二)金沙湾项目

　　1、项目范围及面积：东临粤海铁路南港码头及国宾馆和会展中心项目用地，西邻澄迈县盈滨半岛旅游度假区，北临琼州海峡，含新海、荣山寮和拨南三个村庄及火车站建设用地，规划面积约24000亩，需征收土地面积约6500亩，可出让面积约11000～14000亩。

　　2、项目功能定位：利用海口西部的天然独特景观和鲜明的文化，开发海洋主题公园的滨海旅游度假高档社区，打造欢乐度假海岸，使之成为美丽休闲的假日天堂。

　　3、用地性质：商业服务业、居住、绿化用地。

　　4、开发模式：政企合作进行土地一级开发。

　　5、开发周期：土地一级开发目标在5—8年内完成，开发一年半以后开始按计划出让土地。

　　6、合作方式及原则

　　①政府与取得土地一级开发权的企业签订《土地一级开发合作合同》后，企业以分期支付形式向政府缴纳基本地租，政府正式授权企业作为唯一受托人对该项目土地进行一级开发；

　　②开发企业负责出资配合政府办理该项目后期的土地征收，农转用报批等手续，计入开发成本，并确保按开发计划投入全部一级开发建设资金，并完成市政基础设施配套建设，实现项目用地的“六通一平”。

　　7、土地出让方式及收益分配原则

　　①由政府按土地年度供应计划对项目内经营性用地依法以“招拍挂”方式统一出让。土地出让时，负责土地一级开发的企业在同等条件下可优先取得土地使用权；

　　②土地出让收入应先扣除按规定上缴的海南省人民政府费用，及所出让地块应分摊的土地一级开发成本后，土地增值部分由政府及开发企业按照比例分成。

　　(三)新港文化休闲娱乐区项目

　　1、项目范围和面积：北面、东面临海甸溪、西接世纪公园用地和世纪大桥、南临滨海大道和城市旧城中心区，规划面积为719亩。

　　2、项目功能定位：属旧城改造项目，以游艇码头为主题，发展成为集市民游憩、商业购物、文化娱乐、旅游观光、餐饮服务业为一体的综合性滨水文化休闲娱乐区，打造“海岛不夜城”。

　　3、用地性质：商业服务业、一类居住、绿化用地。

　　4、项目用地规划指标：新建建筑面积62.18万平方米，保留建筑面积9.05万平方米，总建筑面积71.23万平方米，毛容积率1.51，建筑毛密度19%。

　　5、商务模式：采取整体出让、政企合作开发、分期出让等开发模式。

　　(四)海口国宾馆项目

　　1、项目范围和面积：南临滨海西路，西接海口会展中心项目用地，东临镇海小渔村项目用地，北临琼州海峡。规划面积为261.8亩。

　　2、用地性质：商业服务业。

　　3、项目用地规划指标：容积率≤0.4，建筑密度≤13%，

　　绿地率≥45%。

　　4、商务模式：以招拍挂方式出让。

　　(五)海口会展中心及会展酒店项目

　　1、项目范围和面积：东临海口宾馆项目用地，西接水族馆用地，西临琼州海峡，南接滨海西路。规划面积为438亩。

　　2、用地性质：商业服务业、绿化用地。

　　3、项目用地规划指标：

　　①会展中心：面积327亩，容积率≤0.4，建筑密度≤25%；

　　②会展酒店：面积111亩，容积率≤0.65，建筑密度≤25%。

　　4、商务模式：政企合作土地一级方式。

　　(六)海口秀英港二期项目

　　1、项目范围和面积：南至海南港航控股有限公司用地，北、西面临琼州海峡，东面临海口湾，规划填海总面积为1262亩(含84.41公顷)。

　　2、规划发展目标：形成具有规模效益的游轮母港，将建国际游轮码头，主要配套高档酒店、娱乐休闲、购物、辨公等功能；

　　3、用地性质：商业服务业、办公、交通用地；

　　4、项目用地规划指标：

　　5、商务模式：政府为项目开发建设创造便利条件，企业通过招拍挂方式取得项目土地使用权，自行开发建设，自主经营管理。

　　(七)海口湾大剧院项目

　　1、项目位置及面积：世纪公园西侧吹填而成，三面环琼州海峡，规划填海面积为100亩。

　　2、用地性质：公共建筑用地。

　　3、商务模式：政企合作开发。

　　(八)海口湾度假酒店项目

　　1、项目位置及面积：位于万绿园西北侧海面，南侧临海口湾渡船码头，西侧临海口港二期用地，北侧临琼州海峡，规划填海面积为450亩。

　　2、用地性质：商业服务业；

　　3、商务模式：

　　①政企合作方式进行开发；

　　②以招拍挂方式出让。

　　(九)桂林洋旅游度假区项目

　　1、项目位置及面积：西至海口博泰隆房地产开发有限公司用地，东至海南船长房地产开发有限公司用地，北至琼州海峡，面积约3000亩。

　　2、用地性质：商业服务业、居住、绿化用地。

　　3、开发模式：政企合作进行土地一级开发。

　　4、合作及收益分配原则：

　　①取得土地一级开发权的企业完成项目范围内市政基础设施配套建设，实现项目用地的“六通一平”；

　　②由政府按土地年度供应计划对项目内经营性用地依法以“招拍挂”方式统一出让。土地出让时，负责土地一级开发的企业在同等条件下可优先取得土地使用权；

　　③土地出让收入应先扣除按规定上缴的海南省人民政府费用，及所出让地块应分摊的土地一级开发成本后，土地增值部分由政府及开发企业按照比例分成。

　　(十)镇海国际小渔村项目

　　1、项目位置及面积：西侧临海口国宾馆项目用地，东侧临海口秀英区新海乡镇海村民委员会集体建设用地，南临滨海西路规划面积约750亩。

　　2、用地性质：村庄改造用地。

　　3、开发模式：政企合作进行土地一级开发。

　　(十一)长流起步区二期项目

　　1、项目位置及面积：西至规划路，北至滨海西路，东至长滨路，规划面积约5000亩。

　　2、用地性质：商业服务业、居住、绿化用地；

　　3、商务模式：以招拍挂方式出让