计划招租商户180家，“原生”店铺受扶持，星巴克等国际品牌也将入驻

　　本报讯并非所有的企业都能够入驻改造后的前门大街，如果想入驻，需经过层层“海选”。昨晚，崇文区政府在天安门广场南端正阳门箭楼举行新闻发布会，对外宣布前门大街中华民族品牌招商正式启动。

　　今年10月起，部分民族商业精品、老字号和国际著名品牌将陆续进驻前门大街。

　　原生品牌 重回前门租金优惠

　　昨晚8时，在现代电子乐与传统京剧相结合的《天女散花》中，招商发布会正式开始。

　　此次招商只是面向于全国各地区的民族特色商业品牌和商业老字号。

　　发布会的承办方天街置业公司董事长田耘在发布会上介绍，此次招商将主要集中在前门大街两侧，共计6.6万平米，约容纳180家商户。主招的客户为餐饮、零售和服务三大类。

　　改造后的前门大街，首先要确保原有老字号的重张开业。这些老字号包括全聚德烤鸭店、都一处烧麦馆、一条龙羊肉坊、月盛斋和中国书店等。

　　对于这些原生地老字号，田耘表示，政府的扶持将体现在租金的大幅度优惠上。

　　民族品牌 三层海选市民投票

　　除前门“老住户”外，老字号的范围还包括了全国各地的中华民族知名品牌。这些品牌如果想入驻改造后的前门大街，须通过媒体推荐、大众投票、专家评选等3级“海选”。

　　评选公布后，将根据入选品牌的综合评分多少，天街公司将在租金价格上给予5%、10%及30%不同程度的优惠。

　　对于所有入驻前门大街的企业，发布会上通报说，将免收今年10月1日至12月31日的租金。

　　国际品牌 引进方案正在企划

　　昨晚上启动的招商只是针对中华民族品牌，而国际品牌的招商选优方案目前正在企划中。不过记者了解到，星巴克、普拉达和上海滩等3家国际知名品牌确定入驻前门大街。

　　在发布会上相关负责人透露，目前著名的国际知名品牌普拉达、阿迪达斯、上海滩、卡地亚、盖斯、路易·威登、古奇、新元素、范思哲、星巴克、施华洛氏奇、苹果等都有意入驻前门大街。同时，港澳台地区的周大福等知名品牌也对前门大街表示了极大热情。

　　-商家态度：

　　首家签约全聚德不考虑租金因素

　　将成前门大街修缮后首家签约商户

　　起源于143年前，创建于前门大街的老字号全聚德烤鸭店，将成为修缮整治后的前门大街首家签约商户。昨晚，全聚德集团董事长姜俊贤说，作为原生地老字号店，非常支持政府工作，通过改造，不仅能改善前门大街的基础设施，改观整个面貌，也会为老字号带来更大商机。

　　主要体现在文化氛围和民族特色将更浓郁，改造后，交通更加便捷，能吸引更多的国内外游客前来。

　　姜俊贤表示，他对改造后前门老店的前景非常有信心，租金不是全聚德考虑的因素。

　　政府很扶持区域内的老字号，原有的房产权仍归全聚德所有。其他一些老字号店铺可能会担心租金问题，但店铺届时收入也会提高，适度调高租金是合理的。

　　姜俊贤说，前门大街的改造给了店铺重新设计装修的机会，完工后的店面风格将保持清末的风格特色，与大街的整体风格相协调，而且在设备设施，就餐环境，厨房生产能力等方面都会有所提高。

　　不想回去

　　后海“九门小吃”负责人表示，政府须降低门槛

　　现已搬入后海“九门小吃”的爆肚冯、瑞宾楼、月盛斋曾是前门的老户，此次却并不想“回家”。据老北京传统小吃协会会长、北京“九门小吃”负责人侯嘉介绍，“九门小吃”现已初具规模，在后海地区乃至京城都有一定的影响，一些老字号都不愿意离开。

　　“前门的地价太高，也是这些老字号拒绝‘回归’的一个原因。”侯嘉说，前门的商铺只租不卖，每平方米一天的租金要10元钱，百余平方米左右的店铺一个月的租金要近3万元。

　　“‘九门小吃’集中的老字号都属于小吃，价格都很便宜，如果地价过高，就没什么利润了。“侯嘉说，要想让这些老字号小吃回归前门，政府必须考虑降低租金和门槛，给老字号更多的发展空间。

　　“宣武区也在酝酿打造老字号一条街，目前正在选址。”侯嘉透露，宣武区也有重振老字号的想法，将老北京的名小吃都集中起来，同时挖掘一些已经歇业的老字号、老手艺。

　　目前，宣武区相关部门已经找到侯嘉，让其策划选地筹建老字号一条街。

　　据侯嘉介绍，他已经初步筛选出大观园、天桥以及门框胡同三个地址，这个老字号一条街预计在奥运会前建成。

　　希望入驻

　　鸿宾楼表示，配套服务是否完善将成考虑主因

　　小肠陈等此前并非前门“住户”的老字号，此次有入驻打算。“如果能入驻前门，我们将在保留原汁原味的基础上推陈出新，提高餐饮档次。”小肠陈宣传部负责人张女士说，小肠陈正面临老店拆迁，入驻前门无疑是个很好的选择。

　　已有152年历史的鸿宾楼也有入驻前门的想法。鸿宾楼的经理聂女士说，前门毕竟曾是老字号的风光地，此次是否入驻还要看招商的具体政策。

　　聂女士说，鸿宾楼主要考虑的是前门地区的配套服务，如停车场地是否够用等。聂经理认为，只有相关配套完善了，才能方便顾客。

　　招商追问

　　●如何支持老字号重张？

　　对于原生地老字号，发布会承办方天街置业公司董事长田耘表示，全聚德烤鸭店等这些知名企业为崇文区的经济发展做出了非常大的贡献，加上这部分老字号隶属于北京，是本土企业，政府对这些企业也非常了解，所以原生地老字号保留和恢复，政府的扶持将会体现在租金的优惠上，优惠幅度会很大。

　　●如何“海选”民族品牌？

　　除前门“老住户”外，老字号的范围还包括了全国各地的中华民族知名品牌。这部分企业必须是中国名牌战略推进委员会评定出来的中国知名品牌，以及中国的权威经济媒体每年评选的500强企业入围者。

　　而不在上述范围之内，但是实际生活中有较大影响力和市场占有率的品牌，则需要通过媒体推荐、大众参与、专家评选等3级“海选”。

　　●为何要引进国际品牌？

　　对于前门大街整体的招商方略，田耘说：“在优先引入民族品牌的同时，也要引入国际知名品牌。”由于前门大街在上个世纪二三十年代突出的特点是，无论建筑风格还是商业形态，都充分体现了“中西合璧”，因此前门大街招商工作也欢迎国际品牌的落户、扎根。

　　海选品牌

　　1、初选

　　邀请全国各省市地方主流媒体推荐各地区优秀的商业品牌。设定七项要素为评选门槛：即品牌历史、稀缺性、地区代表性、社会影响力、生命力、经济效益、知名度，先行初选。

　　2、投票

　　品牌初选后通过电视台、网络及手机短信平台发动百姓发表评论并投票推选。

　　3、评审

　　聘请由专家、学者、社会名流及相关政府工作人员、经济界人士组成的评选委员会和大众投票，综合评出最终入选前门大街的优秀品牌。

　　-市民声音：

　　“前门故事都装在脑子里”

　　五代都在前门大街居住的赵大爷称，改造后面貌新了可旧人不在

　　昨晚，数十名前门老街坊聚集在箭楼下讨论改造后的前门大街。一家五代都在前门大街居住的赵大爷，对将以全新面貌呈现的前门大街感到担忧，他说，小时候，整个前门大街都是他家的一部分，爱去哪儿玩去哪儿，超市、各类商铺等无一不缺，原有的各类市政设施也比较完备，生活娱乐都非常方便。

　　“更重要的是我们一辈辈见证了前门历史”，赵大爷说，从爷爷的爷爷开始流传下来的有关前门大街的故事，都在他脑子里装着，随便指着哪家老字号，都能说出一大串逸事，不会有比他们更懂前门历史的人了。可是改造后，老街坊、老市民都搬离了，国内外的游客来了，“可有谁能给他们讲地道的老北京故事呢？”针对前门大街的修缮整治，一文化单位的王女士也表示，前门是北京的标志，是老字号云集的地方，改造后，随着国际品牌店铺的入驻，很多老字号都没了，也失去了原有的文化。

　　-新闻背景：

　　前门大街

　　前门大街北起前门月亮湾，南至珠市口，全长845米。自明成祖永乐皇帝迁都北京以来，前门大街就是皇帝去天坛和先农坛祭祀的一条御道。自明代至今的600多年里，无论历史如何变迁，前门大街始终都是京城商业的重要街区，名店如云、市声鼎沸。

　　本版采写：

　　本报记者 刘建宏 林阿珍 刘泽宁 实习生 李强

　　本版制图：丁华勇