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上海:量价齐低 新年楼市低迷开局

http://www.sina.net 2007年02月27日 10:05 每日经济新闻

  横跨春节前后的上周(2月16日-2月22日),上海楼市开局疲软,成交面积从两周前的50多万平方米降到上周的不足5万平方米。

  据天天房展网研究中心监测的数据显示,上周上海商品房(剔除配套房、动迁房)共成交235套,成交面积4.57万平方米,均价7551元/平方米。其中,住宅成交201套,成交面积2.59万平方米,均价9558元/平方米。住宅成交占总成交面积的56.7%,住宅成交比重的偏低
,更显示了金猪楼市开局的疲软。

  “猪年来临前的1个半月时间里,上海楼市经历了三次高潮,每一次高潮都把楼市带到了宏调半年来的新高,但最终还是被春节的急时雨所降服,金猪楼市以‘量价齐低’开局。成交量在大年三十当天降到10套,随后在交易中心休假三天后的正月初四,仅成交16套,初五也仅成交40套。这与去年楼市高潮时‘五一’七天假日2203套的疯狂购房形成鲜明对比。”天天房展网分析师薛建雄指出。

  数据同时显示,从环线成交来看,各环线的成交比重依然平稳,但外郊环线的成交价格低到了5260元/平方米,比今年6825元/平方米的均价低了33%,显示了外环外楼市进入猪年以来的疲软。过去的2006年,外环外住宅成交价格跌14%,只有少部分临近外环线的成熟板块保持平稳的房价。

  李丽



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