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斥资27亿元布局重庆 “富力地产”看涨

http://www.sina.net 2007年01月09日 12:03 每日经济新闻

  内地房地产商富力地产(2777.HK)日前宣布,该公司去年共斥资27亿元购入重庆市三幅地皮,总共可售面积730万平方米。富力地产强调,未来会继续开拓广州、北京、天津、西安、重庆及海南等地的房地产业务。

  上月18日,富力地产以3.6亿元购入重庆海洋公园项目,项目总建筑楼面约36万平方米,此项目位于重庆的市中心,计划发展2500~3000个高级住宅,另有商业、酒店、购物中
心,其中酒店部分将由君悦酒店集团管理,整个项目预计于2008年~2009年间落成。

  而上月28日购入的重庆大学城项目是富力地产去年在重庆收购的最大规模地皮。该公司以22.6亿元购入的重庆大学城项目,总建筑楼面为670万平方米,其中住宅楼面占400万平方米、商业楼面占270万平方米。另外一处项目则是该公司在去年1月份,以1.6亿元购入的重庆现代广场项目,项目位于市内河畔,总建筑楼面23万平方米,将兴建2000个住宅单位。

  花旗日前发表研究报告称,富力地产去年销售额超过100亿元,今年更有望达到150亿元,加上近期配股集资,相信有足够资金作未来扩展。花旗估计,若该公司在今年内就800万平方米支付160亿元土地费用,其负债率只有41%,仍然低于同业。花旗维持富力地产“买入”评级,目标价17.8港元。

  刘小庆



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