sina.net
投资中国首页 |金融超市|产权交易|特许连锁|标准厂房|城市联盟
特许连锁创富新商机!
标准厂房租售信息服务
永不落幕的网上招商会
竞争让中国城市走出去
邯郸中小企业产品展销
外商投资寻落户城市!
十大理财产品强烈推荐
30个城市招商在线发布
首页 > 上海  

2006年逾180亿元外资投入上海楼市

http://www.sina.net 2007年01月05日 16:10 中国证券网-上海证券报

  □本报记者 李和裕

  摩根斯坦利、高盛、花旗、凯雷、印尼三林……海外机构投资者在政策“限外”的背景下,依然在上海“我行我素”。昨天,戴德梁行发布最新的2006年上海房地产市场报告显示,海外机构投资者去年在上海投资房地产的总成交价值超过180亿元人民币,总成交面积达到100万平方米,均达到2005年的3倍水平。

  戴德梁行作的统计显示,除了“限外”政策影响有所放大的7、8两月,从2月到12月,海外机构投资者去年在上海的投资动作几乎没有停止过,且“通吃”住宅、写字楼和商铺。

  “根据我们的估算,海外机构投资者2005年在上海投资房地产的总成交价值约65亿元人民币,总成交面积约32万平方米,而2006年这两个数字均已破百,可见境外资本去年在上海楼市的活跃程度,他们依然是上海房地产投资市场的主角。”戴德梁行投资部董事叶建成向记者表示。

  而从沪上这些海外机构投资者的来源国家看,2005年来自美国的投资基金占到了七成左右,但2006年欧洲及亚太地区的投资基金异军突起,与美国的财团各据半壁江山。

  同时,叶建成认为,2007年海外机构投资者对中国楼市仍将加重投资。“外资目前对国内房地产投资的态度依然是积极进取的,今年的总投资规模还有望超过去年。”叶建成预期,“投资类型仍会集中在写字楼、服务式公寓、优质商场、物流仓库等成熟物业,投资区域仍将主要集中在一线城市,但更多外资可能会采用与本地发展商合作的方式进入二线城市。”

  另外,有分析师表示,调控新政将会起到淘汰规模较小的企业和短期投资者的作用,但对外国投资企业在中国进行较为长期的房地产投资还是鼓励的,因此已经在中国注册并积累了大量现金储备的外资企业受到新政的影响很小,这些企业甚至还可能会因为短期投资者的逐渐退出而获利。并且,随着对外资设立房地产企业审批的日益严格,今后与国内开发商设立合资企业或股权投资的情况可能会愈演愈烈。

2006年上海房地产投资市场主要成交纪录

成交日期 项目名称 位置 类型 成交面积
(平方米)
成交价格
(元)
买家
2006.2 盛捷服务式公寓 卢湾 住宅 39,000 960,000,000 印尼三林
2006.3 城隍庙广场 黄浦 商铺 36,000 800,000,000 Cargill
2006.3 虹桥公寓 长宁 住宅 47,000 648,000,000 高盛
2006.4 陆家嘴中央公寓 浦东 住宅 49,000 702,000,000 摩根斯坦利
2006.4 翠湖天地御苑18幢 卢湾 住宅 15,000 681,000,000 基汇
2006.5 华山夏都 长宁 住宅 27,000 757,000,000 摩根斯坦利
2006.6 大宁国际广场 闸北 办公 38,000 528,000,000 花旗集团
2006.7 东海广场 静安 办公 80,000 1,951,000,000 摩根斯坦利
2006.7 合生国际大厦 浦东 办公 85,000 2,400,000,000 Mirae Capital
2006.10 海洋大厦 黄浦 办公 58,000 1,327,000,000 腾飞
2006.12 中房森林别墅 闵行 住宅 36,000 864,000,000 凯雷
2006.12 漕河景苑 徐汇 住宅 16,000 225,000,000 花旗集团
来源:戴德梁行 投资部 


发表评论】【关闭窗口
 相关链接
安徽省上亿元农业旅游项目赴上海招商2007-01-04 16:03:17
“中华、凤凰”:上海捧出39个自主出口名牌2007-01-04 16:01:40
上海市确定2007年52项重大工程项目2007-01-04 16:00:53
上海闵行开发区土地年产出超过百亿元2007-01-04 15:46:40
现代服务业 将有望成为上海2007年外商投资重点2007-01-04 15:21:41
外媒称中国经济中心北上 深圳上海天津将成三极2007-01-04 14:32:23
上海:2010年单位GDP能耗要降两成2007-01-04 14:07:38
中国城市竞争力排行榜发布 香港上海北京居前三2007-01-04 13:55:37



项目咨询>>·王先生0108589212*咨询电动车项目·刘先生0106951258*咨询镀锌钢管生产项目·张先生1312162120*咨询酒精项目·刘先生0316787099*咨询热电厂项目
·城市多边体投融资对话
 邀请函 日程 项目报名表
·国际企业投资配对会>>
 邀请函 投资意向 
 流程 报名表 参会企业
· 华夏理财沙龙 视频
· 中国富豪第500名富可敌国
· 粤北、粤东掀起招商大战
· 江苏沿江开发环保新现象
· 滨海新区:再造一个天津
· 世界经济繁荣背后的隐忧
· 台州汽车业走上崛起之路
· “并购”改变2006
· 央企明确控制七大行业
· 2006年热门投资行业脉络

[佛山] [西安] [海口] [昆明] [烟台] [合肥] [临沂] [苏州] [潍坊] [宿迁] [泰州] [常州] [太和] [安庆]          在线了解招商联盟>>
·玉面药枕中药专利产品开发
·羊山新区供水管网工程项目
·城市供水系统扩建工程项目
·粉煤灰加气混凝土制品项目
·邯郸市大中型粉煤灰砖厂项目
·南平新康明针纺织品制衣项目
·年产3000米灯芯绒生产线项目
·沧州黄骅港北港区散杂码头
·玉田县果菜贮藏加工配送中心
·恒利“节能电器”诚招代理商
·海龙科技园区商务居住中心
·
江苏如皋林梓镇园区商务酒店
·医药保健和生物科技
·批发零售贸易和餐饮
·卫生体育和社会福利
·科学研究和综合技术
·交通运输和仓储
·电力煤气及供水
·教育文艺及广电
·IT即信息技术
·基础设施建设
·建筑材料业
·社会服务业
·农林牧渔
·重工机械
·冶金矿业
·机电化工
·轻工食品
·服装纺织
·电子通讯
·房地产业
·旅游业
·其他

新浪城市联盟频道介绍 | 业务介绍:城市联盟活动中心频道合作更多>> | 业务咨询:010-82628888转6796、6379、6265

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网