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长沙金星大道直通“国际都市”

http://www.sina.net 2006年09月20日 10:07 长沙晚报




  岳麓区金星大道已初具『国际都市』现代化气息。

  2006年,当人们将审视的目光投向河西岳麓区这块神奇的热土时,新贯通的金星大道无疑使之更添魅力:仿佛一夜之间,一座座高楼拔地而起,一个个楼盘如雨后春笋,一条路正催生一座新城!

  “三十年河东,四十年河西”,曾经的预言如今正演变成现实:本月24日,随着美林·银谷“长沙国际友人居住示范小区”的授牌和“国际街区”的启动,金星大道将正式以前所未有的“国际”姿态闯进长沙人的视野。

  潪摆豪门盛宴

  美林·银谷、卓越蔚蓝海岸、格林星城、赞佳新城、长房·龙柏湾商业街、长房西郡、玛依拉山庄、长沙玫瑰园、南·山苏迪亚诺、和记黄浦……9月的河西金星大道群雄并起,一场由房产开发商摆开的豪门盛宴,在这里开怀畅饮,本地产、西域风、浙式、粤式……盛宴口味和风格应有尽有,极尽豪华,展示着各自独特的风格和特色。

  值得关注的是,不仅金星大道盛宴如此,其周边楼盘风生水起也颇具风采:外来知名品牌如标志·麓谷坐标、湘麓中央、麓谷加州阳光等楼盘也蓄势待发……据统计,金星大道周边将有近40个楼盘同台竞技,一比高低。

  豪门盛宴的开席,无疑得益于金星大道。今年5月,随着金星大道拉通全面通车,与五一大道和芙蓉路媲美的金星大道惊艳登场,奠定河西路网标志性地位。金星大道是长沙市路网总体规划中的“河西长沙大动脉”,起自市西南环线,终点在望城县城附近,分岳麓段和望城段两大部分,全长18公里,双向6车道。

  如今俯视金星大道两厢,除畅通无阻的交通外,另外一个重要特点就是这里得天独厚的原生态:对于沿金星大道的楼盘而言,最大的优势在于这里远离喧嚣、拥有清新的空气和宽敞的户外空间,适合人居。对于开发商而言,则可以充分地利用土地,做出大园林、大绿化,景观设计上易于出新,获得消费者的认同。

  走国际之路

  金星大道出众,金星中路因“国际”品位尤具魅力。

  “创新、创作是美林地产的理念;走‘国际’之路,打造美林·银谷成国际友人居住的示范小区,实现国际化建筑品质、国际化社区生活、国际化社区服务,最终将金星中路打造成一个国际街区,这是美林人在河西致力的事业。”湖南美林置业有限公司副总裁单长青娓娓道来,向记者描绘出了美林地产正在不断实现的“国际”计划。美林置业作为本地品牌,前几年在河东体育新城一展身手时,就看中了当地的健身文化特色,于是打造出了长沙首个健身示范社区——美林景园;如今面对河西的大生态、金星大道无可比拟的商业价值,美林地产则顺势而为抛出了一本“国际”蓝图,瞄准长沙市的外国人,吸引国际友人入住,打造国际友人居住示范小区。

  据悉,目前,这一“国际”计划,已得到市、区两级政府的认同和批准。

  树国际典范

  当本地地产企业受到外来品牌的冲击而日渐消沉时,美林·银谷在河西地产开发中创造了一个奇迹:在整个河西价格还在为突破3000元/平方米而不敢轻举妄动时,如今美林·银谷却高调亮相,最低价3500元/平方米、最高价4700元/平方米的超高房价,似乎在一夜之间激活了整个河西板块价值,美林“国际”化之路的摸索豁然开朗,成为金星大道一呼百应的典范。

  新落户金星大道的郡原房产董事长、总经理徐小卫表示,正由于他们的项目选择在市府周边,选择在岳麓区,选择在金星大道旁,所以他们将不遗余力,邀请戛纳建筑设计获奖者设计楼盘,争创国际水准。

  这两个楼盘旁边,还有另外的实力派楼盘:一边是当初南都旗下地块,现在顺理成章变身为“万科”;另一边是恒基伟业的楼盘,加上旁边圈地的沃尔玛,金星中路已身价倍增,具备了很强的明星气质,一个国际化居住区域呼之欲出——长沙的“三里屯”指日可待,预计在明年年底可基本呈现在市民面前。

  领国际未来

  从一条路到一座城,金星大道走“国际”化之路,凝聚了岳麓区委、区政府的支持和关爱。

  “岳麓区将顺势而上,让金星大道引领一个‘国际’未来,让这座生态新城发挥得淋漓尽致。”面对记者的来访,岳麓区委书记赵建强信心百倍。“我们的意图就是沿着金星大道发展成特色商业街,实现商务区、商务圈与商业街的有机结合。随着金星大道商业街的成型,它的磁场效应将可以辐射到整个岳麓区。不久的将来,金星大道极有可能成为岳麓新城的‘黄金大道’”。区委副书记、代区长陈中也表示,未来几年,岳麓区政府将着力打造溁湾镇中心商务区、高校后勤服务圈、市府行政商务圈、望城坡现代物流圈等四大商务圈,以及岳麓大道、潇湘大道、金星大道、枫林路等四大城市发展轴线,在城区规模上力争5年内将城区面积扩展到50万平方公里,区常住人口达到50万。

  记者在该区商务发展规划蓝本中注意到,已经轮廓尽显的金星中路国际街区规划方案基本成型:金星大道是市政府周边行政商务圈的重要组成部分,随着国际生态示范区的创立,拟规划的金星中路国际街区南起枫林路,北至杜鹃路,全长2950米。按照“规划引导,国际主题;建筑精品,街景提质;浓郁氛围,铸造标志”的总体思路,对金星中路国际街区进行规划和建设。通过高起点规划、高标准建设,完善道路两厢商业、娱乐、休闲设施配套,全面提升街景品质,赋予国际化色彩,精心构筑一条展示新城活力特征、极具现代气质、满足国际交流需求,形成规模空前的政务、商务、商住集聚带,最终打造成全市标志性的国际街区。

  20余条干道因此连通

  今年5月,长沙市金星大道枫林路至二环线路段道路实现通车,该路段全面顺利拉通,标志着纵贯岳麓新城、总长为18公里的“西长沙大动脉”建设画上圆满句号,也将该区内20多条主次干道实现互通。

  金星大道由北往南分别与西北环线、茶子山路、含光路、杜鹃路、岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、枫林路、西南环线等20余条城市主次干道相交,与潇湘大道、二环线及岳麓大道、枫林路、桐梓坡路等构成纵横交错的西长沙现代化交通网络。

  2002年开始修建的金星大道城区段宽达百米,双向6车道,两侧各设公交车专用车道。它既是气派、雄伟的“西长沙大动脉”,又与芙蓉南路和岳麓大道构成长沙三条最宽敞的城市道路。其结构近似于芙蓉南路(绿化带设两侧公交车专用道外),有别于岳麓大道(将绿化带设在道路中间)。

  拉通金星大道的意义不止推动房产业开发,它还将实现岳麓区与望城县的有效对接。金星大道修建以前,在距离长沙城较远的汽车西站有雷锋大道连接望城。但雷锋大道毕竟是公路性质的道路,它的功能全部体现在“交通”二字上,不像具有现代化气息的金星大道那样吸引投资商。岳麓区政府相关负责人透露,金星大道靠长沙城区路段两侧的土地,大多“名花有主”,很少有“待字闺中”的了。

  相关链接

  金星中路国际街区项目

  赞佳新城

  金星中路西南角,占地75亩,报建12万㎡,其中商业、商务约1万㎡。一期工程房屋销售完毕,二期预计10月底动工。

  恒基大厦

  占地26亩,报建7万㎡,其中商业、商务2万㎡。

  美林·银谷

  金星中路以东,占地约50亩,建筑面积13万㎡,其中商业2万㎡。

  郡原房产

  金星中路东侧、银双路以南。建筑面积17万㎡,其中商业2万㎡。

  金星时尚购物中心

  桐梓坡与金星中段交会处东北角,占地56亩。

  作者:本版撰文/周和平 吕瑛 舒拉 本版摄影/石祯专



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