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新华网广西频道8月7日电(记者 刘媛媛)根据广西壮族自治区统计局数据显示，上半年， 受国家各项调控措施，以及房地产市场供求变化等因素影响，桂林市房地产市场呈现出房地产投资增幅逐月回落、商品房施工面积下降、商品房销售增长、开发土地面积减少四大特点。
首先，房地产投资增幅逐月回落。数据显示，上半年, 桂林市完成房地产投资20.0 8亿元，增幅同比下降41.6个百分点；占城镇固定资产投资比重28%，比去年同期所占比重减少6.5个百分点。
从房地产开发投资结构看，住宅投资占绝对多数。上半年，商品房住宅投资完成14.0亿元，增长8.6%，占房地产开发投资总量的69.7%；商业营业用房投资2.09亿元，增长12.1%；办公楼投资0.22亿元，增长41.0%。
从区域分布看，市区完成房地产开发投资14.78亿元，同比增长21.7%，占桂林投资总额比重73.6%，比重同比上升9个百分点。十二县完成投资5.30亿元，同比下降20.4%。
其次，商品房施工、竣工面积下降 。截至6月底，商品房施工面积463.30万平方米，同比由今年一季度增长16.6%转为下降6%。其中，住宅381.82万平方米，下降6.1%，占商品房施工面积比重82.4%；新开工面积101.76万平方米，同比由今年一季度增长19.3%转为下降25.1%，其中，住宅87.44万平方米，同比下降19.4%。
商品房竣工面积28.06万平方米，同比由今年一季度增长81.3%转为下降25.1%。其中，住宅26.18万平方米，同比下降15.8%，占全部商品房竣工面积比重93.3%。
再次，商品房销售持续增长、价格增幅有所回落。上半年，商品房销售面积74.23万平方米，同比增长30.7%。其中，住宅71.94万平方米，同比增长31.6%，占商品房销售比重96.9%。
从销售方式看，现房销售面积13.78万平方米，同比增长28.3%，期房销售面积60.46万平方米，同比增长31.3%，期房所占销售面积比重81.4 %；商品房销售额17.40亿元，同比增长34.2%。其中，现房销售额3.08亿元，增长13.2%。期房销售额14.33亿元，增长39.7%，期房销售额所占比重为82.4%。
商品房平均销售价格2344元/平方米，比去年同期增加59元，增长2.6%，增幅比今年一季度回落8.8个百分点。其中商品住宅平均销售价格2283元/平方米，同比增长4.1%。
最后， 开发土地、购置土地面积减少。 1-6月，桂林完成土地开发面积37.69万平方米，同比减少23.93万平方米，下降38.8%；购置土地面积54.08万平方米，同比减少26.34万平方米，下降32.8%。土地平均价格1036元／平方米，同比增长133.9%。
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