本报记者 毛瀚民 发自深圳

　　《第一财经日报》近日独家获悉，一家具有港资背景的神秘投资商以3.2亿元悄然接手广州一个烂尾10年的临江楼盘,欲包装成豪宅并迅速推向市场。该楼盘因资金链断裂,曾三易其主,这次“嫁入豪门”,有望修成正果。

　　此次接手龙珠苑的甲方是深圳市金安基地科技开发公司,乙方是广东广源工程公司.而中间人则是一家资产规模达到100亿港元的投资管理公司。金安是否是这家港资公司名下的子公司，却仍不得而知。

　　利润50%？

　　“总算搞定了合同！3.2亿元的价格，我非常满意。”11月10日晚上,深圳阳光酒店西餐厅,深圳京通泰投资管理公司副总裁钟鼎拿着一份合同对《第一财经日报记者》说道。

　　上世纪90年代中期,钟鼎曾是最早在深圳设立地产代理公司的香港人，2000年后销声匿迹。他告诉记者,目前的身份是地产融资放贷商、烂尾楼盘专业收购户。

　　记者看到了这份收购合同，其中提到由乙方广东广源工程公司负责清偿龙珠苑项目的历史遗留费用,三通一平、永迁费等处理完毕,双方才以3.2亿元交接。

　　“龙珠苑在广州所处的黄金位置,决定了这是个可以操作的短平快项目,投资价值非常高。总建筑面积11万多平方米,主体工程已经封顶,我们再追加投资2个亿包装成临江豪宅。销售收入若以附近楼盘目前行情每平方米1万元可以得到11亿元计算，的销售收入，所以50%的利润是保底。”钟鼎这样对记者说。

　　港商巨头看涨珠三角

　　钟鼎透露：“香港的房地产市场已面临下调的压力，而内地二、三线城市将为香港开发商创造可持续发展的空间与机会。未来5年将是香港开发商在内地‘拼命’的阶段，低买高卖，现在是进军的时候了。”

　　“我们还在珠三角继续寻找合作项目，主要是和缺钱的优质地产项目合作，也做一些项目收购。”他补充道。

　　一些业内专家接受《第一财经日报》采访时认为，商人追逐利润，这是天经地义的事。发展商接手烂尾楼，最终的目的当然也是为了获取合理的利润，一栋烂尾楼如果要让它产生出利润，就只有通过政府、买家和发展商的共同让利来实现。